SECRETARIA DE HABITAÇÃO, SANEAMENTO E DESENVOLVIMENTO URBANO

Laudo Técnico de Avaliação, Vistoria e Análise para Determinação de Valor de Mercado de Área de Terras com superfície de 5,04 hectares, localizada no Passo do Hilário em Gravataí/RS, objetivando a sua desapropriação e utilização para o reassentamento das famílias que residem na faixa de domínio da Rodovia RS 118.

SECRETARIA DE HABITAÇÃO, SANEAMENTO E DESENVOLVIMENTO URBANO

Elaboração de Laudo Técnico de Avaliação, compreendendo a Vistoria e Análise, Pesquisa Cartorial, para Determinação de Valor de Mercado de Terrenos e Benfeitorias, totalizando 10 imóveis, com área total de 36,36 hectares localizados no Município de Porto Alegre/RS, decretados de utilidade pública para fins de desapropriação visando a ampliação e modernização do Aeroporto Internacional Salgado Filho.

SECRETARIA DA JUSTIÇA E DO DESENVOLVIMENTO SOCIAL – FUNDAÇÃO DE ATENDIMENTO SÓCIO-EDUCATIVO DO RIO GRANDE DO SUL – FASE

Elaboração de Laudo Técnico de Avaliação para determinar o valor de mercado para a compra e venda de imóvel, com área superficial de 735.588 m², com 26.806,64 m² de área construída. Para o desenvolvimento deste trabalho foram utilizados entre outras metodologias, os métodos: Método Comparativo de Dados de Mercado, Método da Quantificação do Custo e o Método Evolutivo. A particularidade deste trabalho está na Avaliação dos Prédios Históricos do Período Imperial do Brasil, tratando-se não somente de valor de mercado de imóvel, mas também o valor histórico desses prédios, valorizando a sua arquitetura e impressionante robustez.

FATOR ENGENHARIA LTDA

Elaboração de Laudo Técnico de Avaliação do Valor de Mercado dos Imóveis pertencentes à empresa para fins de aumento do Capital Social da empresa. A Lei 8666/93 e suas partes manda que para fins de contratação com as esferas, federal, estadual e municipal a empresa contenha 10% de Capital Social do preço orçado para participação em Licitações. A Andrade Lopes Engenharia foi contratada para fazer avaliação dos imóveis desta empresa para o fim de incremento no Capital Social para participação de grandes concorrências. Foram avaliados os seguintes imóveis:
Apartamento com área construída de 361,48 m², Localizado na Avenida Sertório, 4005, em Porto Alegre/RS;
Imóvel Residencial Multifamiliar com área total de 139,46 m² e Box, na Rua Portugal, 423, em Porto Alegre/RS;
Centro de Distribuição e Logística (CDL), com área total de 1.989,80 m², localizado no Loteamento Jorge Lanner, Bairro Niterói, em Canoas/RS;
Avaliação de Fazenda, com área superficial de 100.000,00 m², localizada na Estrada Braço Sul – Blumenau/SC.

PREFEITURA MUNICIPAL DE GASPAR/SC

Elaboração de Laudos Técnicos atingidos pelas enchentes e deslizamentos ocorridos na catástrofe, em novembro de 2008, compreendendo os seguintes serviços:
- Vistoria detalhada individual acompanhada de documentário fotográfico;
- Análise e descrição técnica dos imóveis;
- Descrição dos danos físicos;
- Levantamento de possíveis deslizamentos de encostas e taludes;
- Análise, vistoria, e avaliação de estabilidade estrutural em estruturas de concreto armado e em alvenaria da moradia e entorno;
- Análise de estrutura de telhados e coberturas;
Para todos os Laudos foi apresentada a sugestão técnica de recuperação, definindo caso a caso a liberação ou interdição definitiva da mesma. Emitimos o número de 882 Laudos de Avaliação de Estabilidade Estrutural no Município de Gaspar/SC.

GIBARROZ LTDA – BENEFICIAMENTO DE ARROZ

Elaboração de Laudo Técnico de Avaliação de Complexo Industrial voltado ao Beneficiamento do Grão de Arroz, em Alegrete/RS, envolvendo Terreno, Edificações e Benfeitorias e Equipamentos, de propriedade da Gibarroz Ltda. Trata-se de uma avaliação atípica com a finalidade de Garantia de Operações Financeiras. Neste trabalho avaliamos todos os imóveis averbados e não averbados bem como suas máquinas e equipamentos. Neste trabalho aplicamos o Método Evolutivo (Comparativo Direto de Dados de Mercado com o Método da Quantificação do Custo), para as construções e Inferência Estatística para o Terreno. A área total construída deste imóvel é de 4.062,32 m² e de terreno de 45.000,00 m².

UNIVERSIDADE ESTADUAL DO RIO GRANDE DO SUL – UERGS

Laudo Técnico de Avaliação de Estabilidade Estrutural para as marquises, perfazendo 58,82 m², localizadas na Avenida Farrapos, 151, em Porto Alegre/RS.
Para a execução dos serviços foram feitos os seguintes levantamentos:
- Localização de descrição: A marquise foi localizada em relação à edificação e os logradouros por meio de elaboração de planta de situação;
- Levantamento Geométrico: O levantamento geométrico relativo às peças de concreto foi efetuado a partir de levantamento in situ. A representação geométrica das peças em concreto foi registrada em desenhos em planta e cortes específicos.
- Avaliação da situação do sistema de drenagem: A situação do sistema de drenagem de águas pluviais foi verificada não somente em face da capacidade de atendimento ao dimensionamento hidráulico, mas, também, considerando as obstruções por sobreposições nas impermeabilizações junto aos ralos.
- Avaliação do estado de fissuração e deformação mecânica: Avaliação e determinação da resistência mecânica e verificação d integridade do concreto. A determinação da resistência característica provável à compressão do concreto das peças estruturais constituintes das marquises através de ensaios não destrutivos.
- Avaliação das armaduras/Determinação da bitola e posição do aço: As posições de aços em relação às peças estruturais de concreto foram levantadas em plantas e corte. No caso em questão os projetos são inexistentes, o que constituiu a necessidade de execução de aço, assim como verificação de suas integridades e estados de conservação. As bitolas das armaduras foram medidas com equipamentos e registradas em desenhos. Ao mesmo tempo foram verificadas as perdas de seção resistente desses elementos estruturais, servindo de subsidio para elaboração de projeto de recuperação estrutural.
- Avaliação e verificação da estabilidade: Na análise estrutural da estabilidade das marquises foram seguidos os preceitos da NBR 6118 (2007), englobando as condições ambientais, carregamentos atuantes, esquema estrutural, geometria dos elementos estruturais, posicionamento e densidade das armaduras, análise de seções resistentes, avaliação de deformações e, conforme o caso análise dinâmica.

SECRETARIA DOS TRANSPORTES DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL – DEPARTAMENTO AEROPORTUÁRIO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

Elaboração de Levantamento, Avaliação e Manutenção de Equipamentos, Testes e Ajustes dos Equipamentos de Proteção ao Voo no Aeroporto Regional de Caxias do Sul, em Caxias do Sul/RS:

Sistemas Ajustados e Testados:
- BALIZAMENTO NOTURNO DE PISTA DE POUSO E DECOLAGEM;
- RÁDIO-FAROL NÃO DIRECIONAL (NDB);
- ESTAÇÃO METEOROLÓGICA DE SUPERFÍCIE;
- SISTEMA AVASIS;
- VOR- DME (DVOR).

ANGELONI & CIA LTDA

Elaboração Laudo de Avaliação de Complexo Comercial, tratando-se de edificação de uso comercial envolvendo terreno, e Benfeitorias de Propriedade de Supermercados A. Angeloni & Cia Ltda. A Metodologia empregados neste serviço foram a implementação dos Métodos, EVOLUTIVO, INVOLUTIVO, COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO, QUANTIFICAÇÃO DE CUSTO e Inferência Estatística para o Terreno.
O imóvel avaliado tem 14.549,00 m² de área de terreno e 21.750,60 m² e está localizado na Av. Max Schramm, 3450, em Florianópolis/SC. A particularidade deste imóvel está na sua localização, em área de Marinha.

OLVEBRA INDUSTRIAL S.A.

Elaboração Laudo de Avaliação de Complexo Industrial, com a finalidade de Levantamento Patrimonial. Tratou-se de Edificações, Benfeitorias e Equipamentos de propriedade de Olvebra S.A, localizada na BR 116 – KM 287 em Eldorado do Sul/RS. Para este trabalho utilizamos os Métodos de Comparativo Direto de Dados de Mercado e a Quantificação do Custo para Benfeitorias e Inferência Estatística para o Terreno. Foram avaliados 117.278,50 m² de terreno e 27.031,13 m² de área construída.

DOUX FRANGOSUL S.A.

Elaboração Laudo de Avaliação de Complexo Industrial, com a finalidade de Garantia de Operações Financeiras. Tratou-se de Edificações, Benfeitorias e Equipamentos de propriedade de DOUX FRANGOSUL S.A
, localizada na Rua Buarque de Macedo, 3620 em Montenegro/RS. Para este trabalho utilizamos os Métodos de Comparativo Direto de Dados de Mercado e a Quantificação do Custo para Benfeitorias e Inferência Estatística para o Terreno. Foram avaliados 262.213,76m² de terreno e 14.664,16m² de área construída.

INSTITUTO DE PREVIDÊNCIA DO ESTADO DO RIO GRANDE SUL – IPERGS

A ANDRADE LOPES ENGENHARIA E CONSULTORIA LTDA-ME; elaborou os 142 Laudos Técnicos de Avaliação para Determinar o Valor de Mercado para Compra e Venda dos Imóveis, para o fim de Alienação, fazendo a Vistoria, Análise e Pesquisa Cartorial, e Tratamento de Dados Direto de Mercado. O serviço se deu por diversas localidades do Estado do Rio Grande do Sul perfazendo um total de 3.395,71 m² de área construída avaliada em 40 dias corridos.